Belemmeringen voor de groei van de bedrijfsruimtebeleggingsmarkt.

De vraag die centraal staat in dit onderzoek is wat ervoor zorgt dat de bedrijfsruimtebeleggingsmarkt in Nederland relatief klein blijft. V”r de wereldwijde crisis medio 2008 kwam er steeds meer kapitaal beschikbaar voor vastgoedbeleggingen. In de traditionele vastgoedbeleggingssectoren in Nederland: woningen, winkels en kantoren was dit goed merkbaar doordat de vraag naar vastgoed op toplocaties groot bleef onder beleggers ondanks de daling van de aanvangsrendementen. Alternatief vastgoed, zoals bedrijfsruimten werd door beleggers weinig in overweging genomen. De bedrijfsruimtebeleggingsmarkt in Nederland blijft achter bij bijvoorbeeld die van het Verenigd Koninkrijk. In dat land is de bedrijfsruimtebeleggingsmarkt een volwaardige beleggingsmarkt met een grotere omvang dan de woningmarkt. De bedrijfsruimtesector wordt in Nederland nog steeds gekenmerkt als ‘alternatief’, maar kan wellicht beter getypeerd worden als ‘niche’, aangezien beleggingsresultaten de afgelopen jaren gunstiger zijn geweest dan die van beleggingen in woningen, winkels en kantoren. Het financieel resultaat kan dus geen reden zijn voor beleggers om de bedrijfsruimte sector links te laten liggen. Dit onderzoek probeert te verklaren wat de oorzaken zijn voor de relatief kleine bedrijfsruimtebeleggingsmarkt in Nederland en wat deze beleggingsmarkt kan belemmeren te groeien in de toekomst.