Het functioneren van de Woningmarkt in Nederland.

Verankerd of vastgeroest, Beschermd of bekneld, Vitaal of verouderd, Open of ontoegankelijk? De overheid streeft door subsidies, wet- en regelgeving voor een evenwichtige en rechtvaardige woningverdeling. De koopwoningmarkt wordt gesubsidieerd door hypotheekrenteaftrek, daartegenover de inkomsten door overdrachtsbelasting staan. In de huursector wordt huurtoeslag verstrekt en daarnaast geven corporaties korting door woningen goedkoper te verhuren dan is toegestaan. De doorstroming is beperkt, scheef wonen komt veelvuldig voor, er zijn lange wachtlijsten, betaalbare woningen komen beperkt beschikbaar en door de hoge prijzen voor koopwoningen zijn deze onbereikbaar geworden voor starters. De woningmarkt is sterk veranderd, maar de wet- en regelgeving is niet aangepast. Door de financiële- en economische crises zijn de problemen gecumuleerd waardoor revitalisering noodzakelijk is geworden. Lopik pleit voor een structurele en integrale hervorming van de woningmarkt.