Constructieve veiligheid in projectontwikkeling

Borging van constructieve veiligheid, een kwestie van investeren in het goed organiseren en contracteren Het bezwijken van een bouwwerk leidt niet alleen tot schade bij gebruikers en eigenaren, maar ook bij de ontwikkelaar en de ingeschakelde adviseurs en aannemers. Het faillissement van Hillen & Roosen in Amsterdam na het drama bij het Bos en Lommerplein is hiervan een treffend voorbeeld. Bij constructieve veiligheid gaat het om de veiligheid die een bouwconstructie bezit tegen bezwijken. Uit onderzoeken naar incidenten van constructief falen door de CUR en de VROM-Inspectie blijkt dat met name de organisatorische kant in de bouwkolom verbeteringen behoeft. De kans op fouten is vooral aanwezig in de bestek- en detailleringfase. Een gebrek aan afstemming van taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden, alsmede tekortkomingen in de communicatie en controle op de constructieve samenhang zijn hiervan de reden. Hierin heeft de projectontwikkelaar als de initiator, organisator en opdrachtgever van een bouwproject een primaire verantwoordelijkheid. Via empirisch onderzoek bij Delta Forte, een (gedelegeerd) projectontwikkelaar, is onderzocht hoe zij hiermee omgaat. Hierbij is vooral de rol van de constructeur onderzocht.