Voorkeuren van beleggers in Nederlands woonvastgoed voor de implementatie van de circulaire economie

De circulaire economie is een opkomend begrip in de bouwwereld. Middels 3 principes; circulair materiaalgebruik, circulair design en het verzekeren van toekomstig circulair gebruik kan circulariteit worden geïmplementeerd in de bebouwde omgeving. Voor een geschikte implementatie moet circulariteit onderdeel worden van een gebouw. Door circulaire oplossingen, geëxtraheerd uit de zojuist genoemde principes, te testen als onderdeel van een set van algemene kenmerken van een Nederlandse woning kan de voorkeur voor circulariteit worden getoetst. 26 Nederlandse beleggers in woonvastgoed hebben middels een Best-Worst Scaling experiment hun voorkeuren aangegeven. In dit experiment werden herhaaldelijk sets van 5 kenmerken van een woning voorgelegd waarbij de respondent werd gevraagd het meest en minst belangrijke kenmerk te kiezen. Met deze data is een modelschatting gemaakt van de voorkeuren bij beleggers. Hieruit blijkt dat locatiefactoren, het bekende vastgoed-paradigma, het meest van belang is. Alle 4 geteste circulaire kenmerken behoren tot de kenmerken met de laagste voorkeur. Beleggers geven aan het belang van de verandering naar de circulaire economie wel te zien maar in zakelijke beslissingen is dit belang ondergeschikt aan het financiële eindresultaat. Concluderend is de overheid de aangewezen partij om door middel van financiële en beleidstechnische incentives te komen om de markt aan te sturen de broodnodige veranderingen richting een circulaire economie door te voeren.