Verschillen in logistieke vastgoedeisen, een struikelblok? ‘De verschillen in en de overeenkomsten van de vastgoedcriteria van zowel de belegger als de gebruiker in logistiek vastgoed, waar moet je op letten en zijn ze te overkomen.’

Beleggen in logistiek vastgoed is de laatste jaren een meer en meer groeiende business voor de professionele beleggers. Ondanks dat de kennis, ervaring en voorhanden zijnde data nog achterloopt ten opzichte van winkel- en kantoorbeleggingen wordt de logistieke vastgoedbeleggingsmarkt steeds transparanter. Met de komst van de professionele beleggers is een zoektocht gestart naar een zo gestandaardiseerd mogelijk logistiek vastgoedobject, waarbij de courantheid gewaarborgd blijft. Tot op heden heeft dat geleid tot een diversiteit aan eisen en vastgoedcriteria, waarbij iedere belegger en gebruiker zijn specifieke inbreng heeft. Een probleem welke beleggers ervaren is de beperktheid en onvolledigheid van algemene gebruikerseisen voor logistiek vastgoed. Derhalve kost de beoordeling van een beleggingsmogelijkheid vaak teveel tijd en brengt het genoemde gebrek aan gebruikerseisen onnodige risico’s met zich mee. Ter verkleining van deze risico’s wordt dit onderzoek uitgevoerd met als doel de verschillen in en de overeenkomsten van de vastgoedeisen/criteria van zowel de gebruiker als de belegger in de logistieke beleggingsmarkt in kaart te brengen. Met behulp van dit onderzoek wordt een hulpmiddel ontwikkeld om de verschillen in en de overeenkomsten van de vastgoedeisen/criteria van zowel de gebruiker als de belegger in logistiek vastgoed in kaart te brengen om hiermee te streven naar een evenwicht tussen vraag en aanbod op deze vastgoedeisen/criteria.