Sale and lease back van commercieel vastgoed bezien vanuit de belegger. ‘Een onderzoek naar de risico-elementen en de ontwikkeling van het dspw-model, ter ondersteuning van de belegger die te maken heeft met besluitvorming omtrent Sale and lease back prop

Door de mondiale kredietcrisis is het voor partijen bijzonder lastig om vermogen aan te trekken ten behoeve van de bedrijfsvoering. Door dit aspect, maar bijvoorbeeld ook door gewijzigde voorschriften vanuit IFRS, streven steeds meer partijen er naar om het in bezit zijnde commerciële vastgoed af te stoten en dit vervolgens direct terug te huren. Binnen de beleggingswereld is deze structuur beter bekend onder de term: ‘Sale and lease back’. Gevolg hiervan is immers dat partijen bijvoorbeeld overwaarde c.q. geld dat in de stenen vastzit weer liquide maken, respectievelijk beschikbaar krijgen en/of balansverkorting. Vastgoedbeleggers zoeken ten gevolge van allerhande teleurstellingen uit het recente verleden eveneens naar nieuwe investeringsmogelijkheden. Mede doordat beleggers rechtstreeks invloed kunnen uitoefenen op de te hanteren uitgangspunten binnen een propositie, vormt Sale and lease back een interessant alternatief. In de praktijk hebben beleggers echter weinig tot geen ervaring met Sale and lease back als beleggingsinstrument. Met behulp van dit onderzoek wordt nagegaan of er een (beslis) model ontwikkeld kan worden, die een belegger snel en op onderbouwde wijze in staat stelt om tot besluitvorming te komen omtrent een Sale and lease back propositie van commercieel vastgoed.