Rendement beïnvloedende factoren bij investeringsbeslissingen. – Woningwaardering door de woonconsument als rendement beïnvloedende factoren.

Bij AZL Vastgoed Woningen N.V. wordt voor het vaststellen van veronderstelde rendementen gebruik gemaakt van een rekenmodel. Het rekenmodel heeft als uitput rendementen. Deze rendementen worden daarna bijgesteld. De bijgestelde rendementen zijn de veronderstelde rendementen. Voor zowel het rekenmodel als de bijstelling van de rendementen dienen rendement beïnvloedende factoren beoordeeld te worden. Na een aantal jaren van exploitatie zijn er regelmatig afwijkingen te constateren tussen de gerealiseerde rendementen en de veronderstelde rendementen. Het inventariseren en beoordelen van factoren welke van invloed zijn op de rendementen en deze implementeren in de bestaande checklist, moet zorg dragen voor een nauwkeurigere en beter gefundeerde inschatting van de veronderstelde rendementen.