Functionele behoefteanalyse en programmering van woon-zorgcomplexen. ‘Het bepalen van de bijdrage die het gebruik van een functionele behoefteanalyse en programmering (USE) levert aan gebruikswaarde en het financieel rendement van woon-zorgcomplexen en ge

De bouwopgave met betrekking tot woon-zorgcomplexen (WZC’s) wordt steeds omvangrijker en complexer. Hieraan ligt een aantal oorzaken ten grondslag, waaronder vergrijzing en bevolkingskrimp. Als gevolg van deze ontwikkelingen wordt de concurrentie binnen deze sector steeds groter en dus komt er ook steeds meer nadruk te liggen op het onderscheidend vermogen van de bebouwde omgeving ten opzichte van soortgelijke locaties. Een bebouwde omgeving kan zich onderscheiden door op één of meerdere van deze kenmerken in te spelen, door de prestatie van de omgeving aan te laten sluiten bij de behoeften en/of kenmerken van de gebruikers. Er zijn enkele frequent voorkomende vormen van bewoners-/gebruikersonderzoek die allemaal specifieke problemen kennen. Aan de Technische Universiteit Eindhoven (Leerstoel Vastgoedbeheer) is een andere methode ontwikkeld, USE (User needs by Systematic Elaboration) genaamd. USE is een methode om gebruikersbehoeften te analyseren ten behoeve van de opstelling van een programma van eisen voor nieuwe gebouwen of het renoveren van gebouwen (en later ook voor het evalueren daarvan). In dit rapport wordt onderzocht welke bijdrage het gebruik van een functionele behoefteanalyse en programmering (USE) levert aan de gebruikswaarde en het financieel rendement van woon-zorgcomplexen en gerelateerde voorzieningen en hoe deze bijdrage kan worden beïnvloed en vergroot.