Cultuurhistorie verzilveren in een dynamische markt. Een onderzoek naar de financiële haalbaarheid in de herontwikkeling van industrieel erfgoed

Het industrieel erfgoed is op tal van plaatsen nog tastbaar aanwezig in de vorm van veelal leegstaand monumentaal industrieel erfgoed. Voor veel eigenaren is het slopen of laten leegstaan van deze gebouwen de eenvoudigste oplossing. Echter bij slopen verdwijnt de geschiedenis en bij leegstand verloederd het gebouw in veel gevallen door vandalisme. Bovendien krijgen weersinvloeden, als gevolg van minimalistisch onderhoud, vaak de kans om het gebouw aan de tasten en zal verder verval optreden. Door de hoge investeringskosten en het hoge risico in de huidige zeer dynamische en krimpende markt blijft echter veel industrieel erfgoed leegstaan. Een herontwikkeling met respect voor de cultuurhistorische eigenschappen kost niet alleen geld. Meerdere partijen hebben namelijk ook baat bij een herontwikkeling van leegstaand industrieel erfgoed. Dit komt onder andere tot uitdrukking in hogere vastgoedprijzen van zowel het herontwikkelde object als het omliggende gebied. Er vindt een verbetering van de leefbaarheid plaats doordat het gebouw weer bewoond en beleefd kan worden. Bovendien wordt de culturele rijkdom verbeterd voor zowel de inwoners van een gemeente maar ook voor toeristen. Concluderend kan gezegd worden dat het behoud en de herontwikkeling van monumentaal industrieel erfgoed een verbetering is voor de leefomgeving, culturele rijkdom, economische waarden en de identiteit van een gebied.