Beheersen van vastgoeddebiteurenrisico. ‘Van intuïtie en adhoc naar proces en procedure.’

Voor beleggingsorganisaties is het van belang om inzicht te hebben in het risico profiel van de portefeuille. Een van de aspecten die hiermee samenhangt, is inzicht krijgen in de financiële gegoedheid van huurders. Door de kredietcrisis is het ineens niet meer zo vanzelfsprekend als voorheen dat Top 500 bedrijven ‘garant’ staan voor een constante huurstroom. Als grote internationale bedrijven en instellingen in de problemen kunnen komen (of zelfs failliet gaan), dan kunnen de bedrijven die hiervan afhankelijk zijn dat ook. Dit heeft een omzetbedreiging voor de belegger tot gevolg. Voor beleggers die voornamelijk sturen op Cashflow (en in mindere mate op waardeontwikkeling) is het noodzakelijk om meer inzicht te krijgen in de factoren die van invloed zijn op het door de huurder (tijdig) willen en kunnen betalen van de huur c.q. het debiteurenrisico. Om de basis van een organisatie te waarborgen is een constante cashflow van belang. Zonder deze constante cashflow ontbreken de middelen om de organisatie draaiende te houden en te blijven investeren in het uitbreiden van de portefeuille c.q. haar ambities waar te maken. Om deze cashflow veilig te stellen, wordt het noodzakelijk geacht meer inzicht te verkrijgen in de factoren die van invloed zijn op het door de huurder (tijdig) willen en kunnen betalen van de huur c.q. het debiteurenrisico. Met behulp van dit onderzoek wordt het debiteurenrisico in kaart gebracht.