De 18e studiereis van studievereniging SERVICE heeft eind mei van dit jaar plaatsgevonden. De reiscommissie heeft gekozen voor een bezoek aan de Verenigde Arabische Emiraten (VAE). De steden Dubai en Abu Dhabi kunnen toegevoegd worden aan de lijst met eerder bezochte steden. Voorgaande jaren zijn de steden Moskou, Sint-Petersburg, Shanghai, Singapore en Seoul bezocht. De studiereis geeft niet alleen een goed inzicht in de verschillende aspecten van de vastgoedmarkt op bestemming, maar draagt ook bij aan het vormen van een bredere kijk op de wereld en geeft inzicht in verschillende culturen.
De bestemming
De reiscommissie is vanaf de opening van het academisch jaar druk bezig geweest met het onderzoeken van mogelijke bestemmingen. Om een leerzame studiereis te organiseren is een interessante locatie uiteraard van belang. Er moet echter ook rekening worden gehouden met het te besteden budget van de studenten. Uiteindelijk bleken de Verenigde Arabische Emiraten de meest aantrekkelijke en haalbare bestemming. De steden Dubai en Abu Dhabi zijn interessant om de volgende redenen:
- De Verenigde Arabische Emiraten hebben een hoog- geïndustrialiseerde economie, die hen tot één van de meest ontwikkelde landen in de wereld maakt. Daarnaast lijkt alles mogelijk in Dubai: over het gehele land zijn bouw- projecten in ontwikkeling ter waarde van 350 miljard euro.
- Het meest bekende gebouw in Dubai is de Burj Khalifa. Dit enorme gebouw bevat commerciële en residentiële appartementen en heeft een hoogte van 828 meter. De Burj Khalifa is daarmee het hoogste gebouw ter wereld. Tevens is hier het hoogste restaurant ter wereld in gehuisvest. Uiteraard is dit één van de indrukwekkende bezienswaardigheden die Dubai voor vastgoedstudenten te bieden heeft.
- Nederland onderhoudt goede politieke betrekkingen met de Golfstaten, waar de Verenigde Arabische Emiraten deel van uitmaken. De VAE vormen een van de belangrijkste exportpartners van Nederland in het Midden-Oosten.
De reis
De start van de reis naar Dubai en Abu Dhabi vond plaats op zaterdag 24 mei. Om 2:00 uur zijn we veilig op Dubai Airport geland. Het inchecken in het hotel was snel geregeld. Voordat het programma van start ging, konden de deelnemers die nacht nog een paar uur slapen.
In de Verenigde Arabische Emiraten begint de werkweek op zondag en eindigt deze op donderdag. Om de stad en de cultuur goed te leren kennen, begon de studiereis op zondag 25 mei met een bezoek aan het Consulaat. Een medewerker van het Consulaat vertelde over de werkzaamheden in Dubai. Het bezoek werd vervolgd met een lezing van het NBC (Netherlands Business Council) over het economische klimaat in Dubai. Het middagprogramma vond plaats bij Cisco Dubai. De lezing behandelde de kansen die Cisco met het concept ‘Smart and Connected Communities’ ziet in Dubai. Op de terugweg naar het hotel zijn we even gestopt om de Jumeirah Moskee te bezichtigen. De zondag hebben we afgesloten door samen uiteten te gaan in de buurt Old Dubai.
Maandag 26 mei stond in het teken van Palm Jumeirah (‘Het Palmeiland’). Allereerst bezochten we Nakheel, de grootste projectontwikkelaar van Dubai, waar een interessante lezing werd verzorgd over de ontwikkeling van het Palmeiland. Daaropvolgend zijn we het eiland gaan bezichtigen, waarbij we vanuit de monorail een bijzonder mooi uitzicht hadden.
Die middag werden we bij het hotel opgehaald en naar de woestijn gebracht. Iedereen was enthousiast, want de volgende activiteit was de Jeep Safari. Dankzij een gave tocht door de woestijn, een rit op de rug van een kameel, typisch Arabisch eten en een optreden van een buikdanseres ontdekten we een totaal andere cultuur. Dit vormde een top afsluiting van een indruk- wekkende dag.
De volgende ochtend werden we al vroeg bij Jones Lang LaSalle verwacht voor een update over de kantorenmarkt in de VAE. De lezing maakte een hoop duidelijk, zeker ook voor de studenten die hier een casestudie over maakten. We vervolgden het programma bij Colliers International. Daar was een lezing voorbereid die de huidige situatie in de hotelmarkt in de VAE behandelde. De volgende stop was een bezoek aan de Burj Khalifa, waar we op bijna een kilometer hoogte een prachtig uitzicht hadden over Dubai. Het eind van de dag vond plaats in de Dubai Mall. Iedereen kreeg hier de tijd om rond te lopen en het grootste winkelcentrum van de wereld te ontdekken. De avond brachten we door in de Barasti Beach Bar, een heerlijke plek om onder het genot van een drankje na te praten over de dag.
Een bezoek bij het baggerbedrijf Van Oord was de woensdagochtend activiteit. Van Oord liet eerst een film over het bedrijf en de werkzaamheden zien. Daarna moesten de werkschoenen aan om een voet te kunnen zetten op het project ‘Jumeirah Island’. Het was erg indrukwekkend om een project ‘under construction’ te bezoeken. In de middag werden we verwacht bij de Al Sherkal Group; dit bedrijf is gespecialiseerd in binnenstedelijke projectontwikkeling. We kregen hier een lezing over een project in Dubai dat vergelijkbaar is met het project Strijp in Eindhoven. Na deze interessante dag stond er een informele/culturele rondleiding op het programma georganiseerd door de reiscommissie. Old Dubai werd verkend waarbij verschillende bezienswaardigheden aan bod kwamen.
Donderdag 29 mei was alweer de laatste dag in Dubai gevuld met twee leuke formele activiteiten. In de ochtend brachten we een bezoek aan de Emirates Academy of Hospitality. Gezamenlijk hebben we toen de Burj Al Arab bezocht. Het bezoek vervolgde met twee interessante lezingen over hospitality in Dubai, dit onderwerp sloot goed aan bij de casestudie waar een groep studenten aan werkte. De tweede afspraak was een bezoek aan een plaatselijke universiteit: Al Sharjah. De lezing op de universiteit ging over Islamic banking en wekte veel belangstelling.
De laatste middag in Dubai was vrij in te vullen door de studenten, waarbij de reiscommissie nog wel een aantal tips had voorbereid. Die avond werden de tassen ingepakt en vertrokken we met de bus naar Abu Dhabi.
Eenmaal in Abu Dhabi aangekomen werd de stad die avond door veel studenten al even verkend. Begin van de vrijdagochtend stond een bezoek aan Masdar City gepland. Dit is een geheel zelfvoorzienende stad nabij Abu Dhabi; een enorm interessant project voor studenten met een bouwkunde-achtergrond. Eind van de middag had de reiscommissie een wandeling door Abu Dhabi voorbereid. Dit was een gezellige activiteit met de groep deelnemers, waarna de avond gezamenlijk in een café werd afgesloten.
De volgende ochtend was er tijd om aan het zwembad te liggen, bij te komen van alle nieuwe indrukken en te genieten van het heerlijke weer. In de middag hebben we gezamenlijk de Sjeik Zayed Moskee bezocht. Het grootste tapijt van de wereld ligt in deze bijzonder grote Moskee, alleen daarom al een bezienswaardigheid op zich.
Nu het weekend voorbij was, brak de allerlaatste dag van de studiereis aan. Een bezoek aan de makelaar Aldar Properties bleek ook een succes. De studenten met de woningmarkt als casestudie onderwerp waren weer een stuk wijzer geworden. Het laatste onderdeel van het formele programma van de studiereis bestond uit een lezing bij de Commercial Bank Abu Dhabi. De middag was daarna bijna ten einde, dus het was tijd om de spullen bij elkaar te zoeken en alvast in te pakken. Die avond hebben we voor de laatste keer gezamenlijk gegeten en met elkaar geproost op een succesvolle studiereis. De volgende ochtend kwamen we uitgeput maar voldaan weer aan op Schiphol.
Tot slot
Dubai en Abu Dhabi zijn twee zeer bijzondere steden waar de Arabische cultuur nog een grote rol speelt in de dagelijkse activiteiten. Het verkennen van beide steden was een onvergetelijke ervaring, op zowel het gebied van vastgoed alsook op cultureel gebied. We hebben veel bijzondere gebeurtenissen mee mogen maken en dit heeft geresulteerd in een ontzettend leerzame studiereis.
Lieke van der Wal
Voorzitter studiereiscommissie
SERVICE 2013-2014